Pourquoi investir dans le dispositif Pinel ? Que peut-on gagner?

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Dispositif Pinel, la nouvelle loi d’investissement locatif

Le dispositif Pinel est le dispositif d’investissement locatif mis en place par le Gouvernement. Quel est le principe de ce dispositif Pinel ? Est-il avantageux ?

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Principe du dispositif Pinel

Sylvia Pinel

La loi Pinel est le dispositif d’investissement locatif qui succède à l’ancienne loi Duflot. Entré en vigueur le 1er janvier 2019 et mis en place par Sylvia Pinel, l’actuelle ministre du logement et de l’égalité des territoires, le dispositif Pinel devrait permettre de combattre le mal-logement et de favoriser la construction de logements neufs avec pour objectifs 500 000 nouveaux logements par an. Ce nouveau dispositif Pinel succède à l’ancien dispositif Duflot.

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Dans quels conditions s’applique la loi?

Conditions Dispositif Pinel

Ce dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts à hauteur de 18 %. Cependant, vous devez respecter un certain nombre de conditions pour pouvoir en bénéficier tel que les plafonds de loyers, le plafonnement du montant de l’investissement, le plafonnement des prix du m2 ou encore les zones Pinel. Quelles sont les conditions du dispositif Pinel ? Le dispositif Pinel se révèle plus avantageux que l’ancienne loi Duflot, mais est-il plus restrictif ?

>> En savoir plus sur les conditions de la loi Pinel

Un avantage certain, la défiscalisation

Avantages dispositif Pinel

Le dispositif Pinel succède à l’ancienne loi Duflot. Ce dispositif d’investissement locatif permet de bénéficier d’une déduction fiscale. Grâce à la nouvelle loi Pinel, vous pouvez ainsi réduire vos impôts tout en constituant un patrimoine et en préparant votre retraite. Ce nouveau dispositif Pinel est-il si avantageux? Quels sont les avantages ? Doit-on investir dans la nouvelle loi Pinel.

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Quels sont les zones concernées par le dispositif?

Zones Pinel

Pour bénéficier de la défiscalisation, vous devez également respecter les zones Pinel. En effet, l’actuelle ministre du logement, Sylvia Pinel, souhaite favoriser le développement de logements neufs dans les villes où la demande locative est forte tel que Paris, Marseille, Bordeaux…Quelles sont les villes concernées par la défiscalisation Pinel ? Dans quelles zones investir ?

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Plafonds du dispositif Pinel

Plafond loyer Pinel

Vous devez également respecter les plafonds du dispositif Pinel tel que les plafonds de ressources des locataires ou encore les plafonds de loyers imposés par le dispositif Pinel. Ces plafonds furent mis en place afin de permettre l’accès au logement aux ménages les plus modestes. Ces plafonds de loyers et plafonds de ressources varient en fonction de la zone.

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Vous êtes intéressés par le dispositif Pinel ? Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif Pinel ? Demandez votre étude personnalisée pour votre investissement Pinel.

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