Logement BBC : Quels sont les avantages de la norme BBC ?

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Pourquoi investir dans un logement BBC ?

Avec l’augmentation des factures d’énergies, investir ou habiter dans un logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) présente aujourd’hui de nombreux avantages. Quel est le principe et pourquoi investir dans ce type de logement ?

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Qu’est ce qu’un logement BBC

Un logement BBC, pour Bâtiment Basse Consommation, est un bâtiment dont la consommation en énergie primaire est inférieure ou égale à 50 kWh /m2 par an. Cet objectif de consommation maximale concernant le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage, l’eau chaude sanitaire. L’étude de la consommation d’énergie se base sur la SHON qui est la surface hors oeuvre nette. Cette limitation de consommation maximale est pondérée par un coefficient qui varie en fonction de la zone climatique et de l’altitude. Dans le cadre de la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre, cette norme est obligatoire depuis le 1er janvier 2019. Mais depuis 2010, la quasi totalité des nouvelles résidences sont BBC. « C’est le résultat de la politique ambitieuse de recherche et de développement mise en place par les promoteurs, les industriels du bâtiment et les entreprises de construction » explique Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

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La conception bioclimatique

La conception bioclimatique est une discipline de l’architecture qui consiste à améliorer les conditoins de vies, le confort et à réduire au maximum les besoins de chauffage ou de climatisation en tirant le meilleur parti des conditions d’un site et de son environnement. Lors de la conception, le climat, le microclimat, la géographie, la morphologie du terrain occupent une place importance dans l’étude et la réalisation du projet d’architecture. L’étude appronfondie de ces facteurs permettent par la suite de tirer le bénéfice des avantages. La conception bioclimatique consiste également à utiliser le plus possible des énergies propres et renouvelables disponnibles sur le site tel que l’énergie solaire, éolièenne ou la géothermie. La conception bioclimatique s’articule autour de 3 axes :

  • Capter ou se protéger de l’énergie
  • La diffuser dans la maison
  • Conservie cette énergie ou l’évacuer

La conception bioclimatique d’un logement BBC prend en compte plusieurs critères tel que le choix du terrain, l’orientation de la maison, la disposition des pièces, la volumétrie et la forme du bâtiment et le choix des fenêtres.

En savoir plus sur le choix du terrain

Le choix du terrain est très important lors de la conception bioclimatique. Lors de la conception du logement ou d’une maison, l’architecte prend en compte plusieurs critères :

  • Le climat de la région
  • La topographie du terrain : Il faut privilégier des terrao,s protégés des vents dominants et exposés au soleil.
  • Les zones de bruits : Le bruit peut vous obliger à garder les fenêtres fermées empechant ainsi une bonne ventilation.
  • La végétation existante : La végétation va permettre d’abriter votre maison des vents froids l’hiver et la maintenir fraiche l’été. Il est conseillé de choisir des arbres de saison au Sud de la maison (feuillus) et des plantes persistante au Nord (conifères).
  • Le choix des matériaux

    Le choix des matériaux est un également très important lors de la conception :

    • Les matériaux choisis pour la construction doivent avoir un faible impact sur l’environnement aussi bien au niveau de leur fabrication que de leur destruction.
    • Les matériaux doivent pouvoir absorber les rayons lumineux et les stocker facilement.
    • Les matériaux doivent avoir la capacité de restituer la chaleur.

    Les matériaux choisis vont être déterminants dans la consommation d’énergie en fonction de leur capacité d’isolation, d’absorbtion et vont permettre par exemple de capter la chaleur l’hiver ou préserver la fraicheur l’été.

En savoir plus sur l’orientation de la maison et la disposition des pièces

L’orientation de la maison par rapport au soleil et la disposition des pièces dans la maison est également très important. Si la maison respecte un certain nombre de règles et tire partie au maximum des apports solaires en hiver, vous pouvez réduire vos besoins d’énergie de 15 à 20 %.

Nous vous déconseillons d’orienter votre maison à l’ouest car vous cumulez la chaleur matinale et l’exposition directe du soleil l’après-midi. L’orientation Nord est la plus froide, il est par conséquent conseillé d’y placer des pièces de vie. Nous vous conseillons d’orienter vos pièces de vie au sud. C’est le plus intéressant pour profiter de la fraicheur l’été et de la chaleur l’hiver.

En savoir plus sur la volumétrie et de la forme du bâtiment

la volumétrie et la forme sont des critères très importants dans la conception bioclimatique. Le rapport de surface des parois en contact avec l’extérieur sur la surface habitable joue beaucoup sur la consommation d’énergie. Plus une maison est compacte et moins le bâtiment sera gourmand en énergie. Un bâtiment compacte consommera moins d’énergie qu’un bâtiment avec plusieurs étages ou un bâtiment en L.

En savoir plus sur le choix des fenêtres et des occultations

Si vous habitez dans une région chaude, nous vous conseillons de multiplier les fêtres afin de pouvoir aérer et ventiler les soirs d’été. Si vous souhaitez garder un peu de fraicheur l’été, il est conseillé d’installer des stores plutôt que des stores intérieurs car cela évite l’échauffement de la vitre. La plantation d’arbres ou d’arbustes peut se révèler un bon moyen de protection. Il est conseillé de les placer à l’ouest pour créer une ombre l’après-midi et en soirée. Il faut privilégier les arbres à feuilles caduques car elle laissent passer les rayons de soleil l’hiver.

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Le bâti

Afin de parvenir aux performances énergétiques d’un logement BBC, la conception d’un bâtiment est pensée pour réaliser le plus d’économies d’énergie. Nous avons vu précedemment que le choix du terrain, son orientation et la disposition des pièces étaient des critères très importants. La bâti va avoir également beaucoup d’importance. Lors de la conception d’un logement BBC, il faudra choisir les bons matériaux isolants, éviter les ponts thermiques et utiliser le bon vitrage afin d’éviter le plus possible les déperditions de chaleur. La bâti va donc agir sur l’isolation, les ponts thermiques, le vitrage et les menuiseries.

En savoir plus sur l’isolation

Une bonne isolation permet de diminuer les pertes de chaleurs par les parois et permet de conserver l’inertie des murs. Cela permettra de garder la chaleur dans votre maison l’hiver et de garder la fraîcheur l’été. L’isolation es tle plus souvent réalisé à l’extérieur de la dalle, des murs, des soles et de la toiture avec des matériaux isolans comme la cellulose ou encore la laine de verre. L’isolation est parfois réalisé à l’intérieur des murs avec des murs à ossature bois ou des briques alvéolées en terre cuite.

En savoir plus les ponts thermiques

Un pont thermique est une zone dans l’enveloppe d’un logement qui présente une variation de température. Il s’agit d’un point de la construction où la barrière isolante est rompue tel que les planchers ou les façades par exemple. Les ponts thermiques sont responsables de 5 à 25 % des déperditions de chaleur.

Les équipements techniques

Afin de répondre aux exigences de performances énergétiques des logements BBC des équipents techniques doivent être installés. Le choix de ces équipements techniques va être déterminant et va vous permettre de réaliser des économies d’énergie non négligeables. Une manière d’alléger votre facture de chauffage, d’électricité ou de consommation d’eau !

En savoir plus sur l’eau chaude sanitaire

Dans la plupart des logement BBC, la production de l’au chaude sanitaire se fait grâce à l’énergie solaire. Cependant, il faut prévoir une énergie d’appoint pour les périodes sans soleil. Cela peut être combiné avec le chauffage.

En savoir plus le chauffage

Pour le chauffage, les installations solaires ou le chauffe au bois sont le plus souvent utilisées pour les logements BBC. L’énergie électrique peut être utilisée grâce à certaines pompes à chaleur.

En savoir plus la ventilation

Moins un logement consomme, plus la part des pertes par ventilation s’élève. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable ou à double flux peut consituer une solution adéquate pour renouveler l’air de votre logement.

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