Nîmes, une ville romaine idéale pour la loi pinel – Loi Pinel

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Nîmes, une ville romaine idéale pour la loi pinel

Nîmes, aussi baptisée la Rome Française, fait partie des villes du sud de la France éligibles à un investissement Pinel. Préfecture du Gard, la ville est réputé pour ses ruines romaines et sa proximité avec la mer. Mais cela ne s’arrête pas là, Nîmes connait un certain dynamisme qui la classe dans les villes où il est bon d’investir.

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Nîmes est éligible à un investissement locatif avec la loi Pinel. Mais cette ville du Sud, en compétition avec

Montpellier pour la ville la plus intéressante du Languedoc-Roussillon en termes d’investissements immobiliers. L’insee projette pour la Rome françaises le besoin d’environs 1300 nouveaux logements neufs d’ici les 20 prochaines année, une aubaine pour les investisseurs.

Mais comme dans tout investissement locatif avec la loi Pinel, il y a certains éléments majeurs à prendre en compte. La ville est-elle viable financièrement ? Va-t-elle continuer sa croissance ? Nous tentons de vous orienter sur ces points au cours de cette page.

Une entrée dans le top 10 des villes où investir

La dernière enquête du site internet explorimmo, fait rentrer Nimes dans son top 10 des villes où investir. Une entrée qui n’est pas anodine : en effet le site compile les villes, où sont projetées des données démographiques, d’emplois ainsi que du prix du neuf pour établir une liste de villes où un investissement est le plus intéressant pour le futur.

Nîmes est depuis quelques années dans un projet de rénovation à grande échelle. Les prix, plus abordable que pour sa jumelle Montpellier, jouent largement en faveur de ce développement. Mais pour combien de temps ?

Un marché immobilier découpé en quartiers

Le prix du mètre carré Nîmois reste assez stable, environ 2500 euros du mètre carré. Les biens les plus recherchés sont en général des maisons avec jardin, mais les appartements de centre-ville connaissent tout de même un certain succès. Au vu de cette recherche de biens avec jardin, il vous est possible d’investir dans une maison individuelle avec la loi Pinel.

Deux des zones les plus prisées et considérées comme valeurs sures sont les quartiers de L’écusson avec ses rues pavées ainsi que la zone proche de la Maison carré, avec pour exemple l’avenue

Jean-Jaurès. Et ceci pour des appartements en rénovation à environ 1500 euros du mètre carré, et 3000 euros pour un logement neuf.

Contrairement à d’autres villes, quand on s’éloigne du centre-ville l’on peut trouver des maisons logeant une clientèle plus aisée, où les prix au mètre carré peuvent monter à 4000 euros, comme dans le quartier de La fontaine, pour une maison de ville ou un appartement.

Le Nord-est de Nîmes est lui le quartier le plus favorisé de la ville. On peut y voir la garrigue, et le quartier de la Cigale représente parfaitement les cette zone.

Certains quartiers ont construction peuvent aussi être intéressant, voir particulièrement à surveiller suivant leur évolution dans le futur. On peut par exemple parler du quartier des Arènes, avec des travaux de prolongation qui ont été fait du centre historique jusqu’à la gare de la ville.