La Guadeloupe, une île idéale pour un investissement pinel – Loi Pinel

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La Guadeloupe, une île idéale pour un investissement pinel

La Guadeloupe, île nommé par avec l’arrivé de Christophe Colomb, est une des régions ultrapériphériques de l’Union Européenne. Cette région monodépartementale (971) des Caraïbes est concernée par les nouvelles dispositions de la loi Pinel Outremer. . Comment réussir son investissement en Guadeloupe ? Quels sont les pièges et points fort de ce dispositif ?

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Comme les autres Dom-Tom, un investissement en Guadeloupe n’est pas complètement similaire à un investissement en métropole. Les risques et opportunités sont différents, mais surtout la situation géographique nécessite une approche différente du marché

29%, c’est le taux de défiscalisation qu’offre le dispositif Pinel pour un investissement en Outremer, et donc en Guadeloupe. Soit 9 % de plus qu’un investissement en métropole, une hausse qui pousse de nombreux investisseurs vers l’Outremer : avec la loi pinel Outremer. Mais un investissement immobilier de cet envergure ne doit pas se faire à la légère, surtout si vous habitez à 6700 kilomètre du logement.

Cette page regroupe donc les clefs et pièges à éviter pour tout investissement locatif dans les terres Guadeloupéennes.

Les clefs d’un investissement Pinel réussit en Guadeloupe

Comme en métropole, les variables qui feront la valeur de votre bien en outremer sont l’emplacement et le type de bien choisit. Mais le marché immobilier créole n’est pas forcement similaire au marché métropolitain.

L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement

Comme dans tout investissement immobilier, l’emplacement est une des variables principales dans l’établissement d’un projet. Dans le cas de la Guadeloupe, il existe trois villes plus peuplé que

la moyenne, dont la capitale de la région : « Les abymes ».

S’en suive ensuite les villes de de Baie-Mahault et Le Gosier. Nous vous conseillons d’investir dans ces grandes villes là, qui sont encore en évolution. En effet, en 10 ans, la population Guadeloupéenne à augmenter de 15 000 habitats, ce qui représente beaucoup pour une île.

Choisir un bien en relation avec les besoins de la zone

Contrairement à une majorité de grande ville métropolitaine, la population étudiante n’est pas extrêmement importante en Guadeloupe. Les îles comptent plusieurs lycées et seulement 2 campus. Il faudra donc chercher des logements plus adaptés à une population active, peut-être même visé de jeunes couples avec enfant, et donc des surfaces et nombre de pièce plus important.

La Guadeloupe, des risques à ne pas négliger

Comme pour la Martinique, la Guadeloupe se situe dans une zone aux séismes récurrents. Encore une fois, renseignez-vous auprès du promoteur pour savoir quelles dispositions sont prises dans ce sens-là. De plus, c’est une ville très attractive pour le reste de la population caribéenne, de par sa stabilité politique.