La loi Pinel en Martinique, les clefs d’un investissement réussis – Loi Pinel

Infos & conseils en défiscalisation

La loi Pinel en Martinique, les clefs d’un investissement réussis

La loi Pinel offre de nouvelles possibilités d’investissement en outremer. L’une de ces possibilités est d’investir dans de l’immobilier locatif en Martinique. Est-il intéressant d’investir dans cette île des petites Antilles ? Les caraïbes sont-ils un endroit propice à ce type d’investissements ?

La Martinique, département français d’outremer, se divise en 4 arrondissements, pour 34 communes. Avec sa préfecture de Fort-de-France, l’île est l’une des régions ultrapériphérique de l’Union Européenne.

La loi Pinel offre une réduction de 29% pour tous les investissements concernant l’outremer, soit 9% de plus qu’en province. Avec des prix au mètre carré plus bas, cela peut s’avérer intéressant d’investir dans une telle zone. Mais attention aux risques !

Comment réussir son investissement Pinel en Martinique ?

Tout d’abord, si vous ne vivez pas à proximité du bien dans lequel vous souhaitez investir, étudier en amont le marché local. La localisation est-elle adaptée à l’utilisation que pourrait en faire vos locataires ? Le promoteur comprend-il bien vos besoins ?

De nombreuses questions sont à se poser avant toute validation de votre projet.

L’emplacement reste aussi important qu’en métropole

Comme en métropole, l’un des facteurs les plus importants dans votre investissement dispositif Pinel en Martinique sera essentiellement l’emplacement. En effet, cela sera lui qui définira si la location se fera à tel ou tel prix, mais aussi définira l’accès possible à votre logement. Au vu de la centralisation de l’île, nous vous conseillons d’investir dans des programmes immobiliers à Fort-de-France ainsi qu’à Le Lamentin.

La Martinique n’étant pas réputé pour ses routes, un investissement trop loin du centre-ville peut rapidement s’avérer difficile d’accès. Vérifier donc bien en amont si votre futur logement est bien situé.

Le type de bien, une variable importante

Choisir le bon type de bien est également très important pour votre investissement Pinel en Martinique. Contrairement à beaucoup de grandes villes en Métropole, la population n’est pas grandement constituée par des étudiants. Vous pouvez donc investir dans de l’immobilier locatif destiné à des couples ou à des familles.
H2 Les prix au mètre carré

Si vous souhaitez investir dans la loi Pinel en Martinique, il faut savoir que le prix moyen du m2 sur l’île s’élève à 2 336 €

Quels freins à la Martinique ?

La Martinique étant proche d’une frontière de plaques sismiques, elle connait souvent de léger ou plus importants tremblement de terre. Au vu du type d’investissement que demande la loi Pinel, à savoir de l’immobilier neuf, il peut être rebutant d’investir dans ce type de biens avec les risques de tremblements de terre existant.

Mais les technologies ont bien évolué, et les biens immobiliers subissent de moins en moins les aléas sismiques de la région. Avant tout investissement, nous vous conseillons tout de même de voir avec le promoteur qu’es ce que la construction apportera dans ce sens-là.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur la loi Pinel outremer