Toulon, une ville très dynamique idéal pour un investissement pinel – Loi Pinel

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Toulon, une ville très dynamique idéal pour un investissement pinel

Toulon, célèbre ville de Provence-Alpes-Côte d’Azur est la 9ème ville la plus peuplé de France. Chef lui du département provençal du Var, c’est aussi une des capitales économiques du Sud-Est. La nouvelle carte des zones Pinel comprend Toulon dans les villes où il est possible d’investir avec le dispositif de défiscalisation par l’immobilier locatif. L’immobilier Toulonnais est-il rentable ? Que réserve le futur pour cette ville du sud-est de la France ? Dans quels quartiers investir ? La réponse sur cette page.

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La ville de Toulon connait une population majoritairement composée d’actifs de 30 à 44 ans. En effet cette ville du PACA ne se compose que de 15 000 étudiants de cycle supérieur, et une grande majorité de sa population avec 30-44 ans. Cela conduit à moins opter pour de l’immobilier destiné à des étudiants qu’à des logements pour des jeunes couples/ménages.

La population Toulonnaise n’a pas connu de stricte remonté ou descente dans sa population totale, mais la ville à depuis les années 80 connus d’importantes baisse de population. Qu’en sera-il pour le futur ?

Explorimmo répond à cette question en la plaçant en 2012 comme la 3ème ville la plus intéressante où investir. En effet la ville connait depuis quelques années un renouveau économique, en partie du à sa réhabilitation et un dynamisme retrouvé. Les 425 000 habitants de la zone urbaine Toulonnaise ont donc besoin de logements, et la loi Pinel peut les aider à y accéder.

Un prix plus compétitif que les autres villes méditerranéennes

Toulon est la troisième ville de Provence-Alpes-Côte d’Azur, derrière Marseille et Nice. Cette troisième place a permis à Toulon de ne pas encore connaitre le boom des prix immobiliers qu’ont pu connaitre ses deux consœurs. Un avantage certain pour un investissement immobilier qui permettra un ticket d’entrer plus facilement accessible. Surtout au vu de la configuration de la population qui ne comprend que peu d’étudiants, et donc des logements qui demandent une plus grande surface et un plus grand nombre de pièces, donc un budget plus important.

Quel prix moyen au mètre carré ?

Pour un appartement :

Pour une maison individuelle :

Les quartiers de Toulon

Si vous n’êtes pas originaire de Toulon, il peut vous être compliqué de savoir quels sont les quartiers dans lesquels il est intéressant d’investir. Voilà pourquoi financemalin.site vous donne une liste et descriptions (non exhaustive) de quartiers Toulonnais où il peut être intéressant d’investir avec la loi Pinel.

Des quartiers en plein boom

Certains quartiers Toulonnais bénéficient des nouveaux aménagements de la ville. Avec des prix accessibles, et un environnement de qualité mais aussi des commerces de proximité, les quartiers de Pont-du-Las et Saint-Jean-du-Var sont des endroits idéaux pour un investissement avec la loi Pinel. Ornées de nombreuses maisons individuelles typiquement provençal, les appartements s’y vendent environ 1800 euros du mètre carré, mais peuvent grimper jusqu’à 2800.

Le centre-ville offre une grande quantité d’immeubles haussmanniens qui peuvent aussi être intéressant d’un point de vue investissement pur.

Un village comme secteur le cher

Vous pourrez aussi vous dirigez vers la zone du Mourillon, qui est la zone la plus cher de la ville de Toulon. Avec ses allures de Village, et sa proximité avec la plage méditerranéenne, les prix de cette zone peuvent facilement atteindre les 3500 euros du mètre carré, et il n sera pas rare d’y croiser des villas de bord de plage.