Loi Pinel Versailles – Tout pour réussir son investissement

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Versailles, la ville des rois de la grande couronne

Situé dans la grande couronne parisienne, la ville de Versailles est essentiellement connue à travers le monde pour son château. Mais c’est aussi une ville résidentielle avec une activité tertiaire très développée. Avec une rentabilité locative supérieure à Paris, Versailles est un endroit idéal pour un investissement locatif en loi Pinel.

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Versailles développe une importante zone économique tertiaire, en effet de nombreuses grandes entreprises s’y sont retrouvées pour former un nouveau projet de cluster technologique. De plus, de nombreux parisiens partent vivre sur Versailles à la recherche d’écoles, de tranquillité et d’espaces verts. Versailles est en effet occupé à 50% par des champs et des espaces verts, ce qui fait d’elle l’une des plus vertes des Yvelines.

Mais cette ville n’attire pas que les investisseurs et familles parisiennes, de nombreux investisseurs étrangers choisissent cette ville à cause de son lien avec la royauté et son grand nombre de monument historiques.

L’année 2018 connait une baisse importante du prix au mètre carré sur Versailles. Alors qu’ils s’échangeaient avant à environ 7000 euros, les prix sont sdescendus à environ 6000 euros. Cette baisse même si elle inquiète certains propriétaires, peut à coup sûr être une aubaine pour les acheteurs.

Quel type de biens ?

Au vu de la présence d’universités et la proximité avec la capitale, Versailles accueille un grand nombre d’étudiants. Ceux-ci recherchent généralement tous la même chose : un logement de 2 pièces au maximum et proche des gares et transports en commun.

Il existe aussi un grand nombre de jeunes actifs et jeunes couples qui cherchent à vivre ou investir dans la ville de Versailles. En effet ceux-ci s’éloignent de la capitale pour obtenir des prix bien plus abordable, et obtenir une chambre en plus dans leur logement.

Les maisons recherchées

Les maisons sont aussi des biens extrêmement recherché dans la ville de Versailles. Au vu de leur rareté, ces biens sont vendues très rapidement et à des prix extrêmement important. Mais pour cela il faut prévoir une enveloppe extrêmement importante, celle-ci partent rarement à moins d’un million d’euros. Et s’il n’y a pas de rénovation importante, ne rentre pas dans le cadre de la loi Pinel.

Dans quels quartiers investir sur Versailles ?

Les quartiers les plus demandés de Versailles, se nomment respectivement le quartier de Notre-Dame, sur la rive droite, et Saint Louis sur la rive gauche.

Ces deux quartiers anciens, idéalement placés près de gares disposent de tous les commerces et services nécessaires.

Ils comptent parmi les quartiers les plus anciens de la ville, et l’architecture des habitations est donc dans un style très classique à la région, avec des moulures et de hauts plafonds.

Beaucoup d’étudiants privilégient les deux pièces

Comme dit précédemment, de nombreux étudiants s’installent chaque année dans la ville de Versailles. Avec un turnover important, il peut être intéressant d’investir dans un logement destiné à un étudiant dans cette ville. Mais les étudiants ne recherchent pas n’importe quels biens n’importe où. Ils cherchent avant tout des biens à proximité des gares et des transports en commun.

Les prix au mètre carré

Pour vous aider à faire votre choix, nous mettons à votre disposition un schéma présentant les prix moyens au mètre carré dans la ville de Versailles.