Dans quels quartiers investir à Lille ?

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Dans quels quartiers investir à Lille ?

Dynamique et attractive, la capitale des flandres est la 4ème ville la plus peuplée avec plus de 227 000 habitants. Lille offre de belles perspectives pour un investissement immobilier. Dans quels quartiers de Lille investir ?

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Carte des quartiers de Lille

Quartiers Lille

Les quartiers prisées de Lille

Quartier Vieux Lille

Pinel Vieux Lille

Situé au nord de Lille, le quartier Vieux Lille est le centre historique de la ville Lilloise et ne cesse de séduire. C’est un quartier très agréable avec beaucoup de charmes, riche en constructions antérieures au XIXème siècle. Ce quartier conserve encore de nombreuses rues pavées et beaucoup de façades des grandes artères ont été réhabilitées. Cependant, le quartier du vieux-lille est un des quartiers les plus chers de Lille et les petites surfaces partent à prix d’or. Le prix du m2 s’élève à 3 464 € en moyenne.

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Quartier Lille Centre

C’est un des quartiers les plus célèbres de Lille et également l’un des plus peuplées avec près de 23 000 habitants. Ce quartier est plutôt agréable et possède beaucoup de charme avec ses bâtiments historiques. Le quartier Lille-centre abrite également le 3ème quartier d’affaires de France : Euralille. Cependant, ce quartier est relativement chèr. Le prix moyen du m2 s’élèvent à 3 204 €.

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Quartier Vauban-Esquermes

Le quartier Vauban-Esquermes est un des quartier les plus prisées avec le quartier Vieux Lille et le quartier centre. C’est également le quartier étudiant de Lille avec de nombreuses universités, écoles d’ingénieurs et écoles de commerces. La demande de T1 y est particulièrement élevée. Si vous cherchez un quartier calme, nous vous déconseillons ce quartier qui est très animés le soir. Les prix du m2 s’élèvent à 2 758 €.

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Les autres quartiers Lillois

Quartier Fives

Avec plus de 19 000 habitants, le quartier Fives est un des quartiers les moins cher de Lille. Quartier populaire, Fives est un quartier agréable et résidentiel. Proches du centre, on peut y trouver de jolies petites maisons avec jardin pour des prix raisonnable. Le prix du m2 est de 2 201 € soit 31 % moins cher que Lille Centre.

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Quartier Bois-Blancs

Situé au Nord Ouest de Lille, le quartier Bois-Blans à Lille est un quartier assez jeune. Près de 40 % de la population de ce quartier (8 000 habitants) a moins de 25 ans. Vous pourrez trouver facilement des petites maisons pour un budget raisonnable ou quelques lofts qui vous feront surement craquer. Le prix du m2 pour une maison s’élève à 1 969 € en moyenne et 2 754 € pour un logement.

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Lille

Quartier Lille Sud

Le quartier Lille Sud est un quartier résidentiel au Sud de Lille. Séparé du centre ville avec l’autoroute, c’est un des quartiers les plus peuplé avec plus de 20 000 habitants et un des plus étendus avec une couverture sur 300 hectares. La population y est assez jeune puisque près de 50 % a moins de 29 ans. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 374 €.

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Quartier Moulins

Le quartier Moulins est un quartier populaire avec plus de 800 000 habitants. Proche du centre ville, ce quartier est plutôt bien desservi par les transports en commun. Ce quartier connaît une transformation via des plans de réhabilitation. Si vous souhaitez investir dans la loi Pinel Lille, sachez que les prix du m2 s’élève à 2 450 € dans ce quartier. Sachez également que ce quartier connaît depuis quelque annés une flambée des prix.

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Quartier Wazemmes

Wazemmes est quartier agréable et dynamique. Ce quartier est connu des Lillois pour son marché qui accueille près de 40 000 habitants chaque dimanche, et la rue Léon Gambetta qui est la rue la plus commercante de Lille avec plus d’un kilomètre de commerces. Ce quartier Lillois est relativement abordable avec un prix du m2 s’élevant à 2 684 €. De plus, le prix moyen du m2 a très peu évalué en 1 an, un peu plus de 1,2 % d’augmentation. C’est la plus faible progression à Lille.

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Pour aller plus loin