Dans quel quartier investir à Lyon ?

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Dans quels quartiers investir à Lyon ?

3ème commune la plus peuplée de France après Paris et Marseille, la ville de Lyon est une ville dynamique, attractive, agréable et présente de nombreux avantages pour un investissement. Mais dans quel quartier investir à Lyon ?.

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Carte des quartiers à Lyon

Les quartiers de la Presqu’île de Lyon

Classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1999, la presqu’île est le centre de la ville de Lyon. Elle s’étend sur le 1er arrondissement et le 2ème arrondissement. On retrouve dans ces quartiers des immeubles anciens avec de très belle façades abritant des appartements bourgeois hauts de plafond, avec cheminés et beaux parquets.

1e arrondissement

Situé en plein centre de la presqu’île de la ville lyonnaise, le 1er arrondissement compte aujourd’hui près 28 755 habitants. Considéré comme un quartier « bobo », ce quartier agréable et pleins de charmes regroupe une forte densité de restaurants, bars et pub. On retrouve égalements dans ces quartiers des monuments remarquables tel que le Palais Saint Pierre, l’Amphithéâtre des Trois Gaules ou encore l’Opéra de Lyon. Les quartiers situés dans le 1er sont également très bien desservi par les moyens de transports avec la ligne de metro A et C. Si vous souhaitez investir dans cet arrondissement, sachez que les prix du m2 sont assez élevés puisqu’ils s’élèvent à 3 452 €. Cet arrondissement se divise en 5 quartiers :

  • Terreaux
  • Pentes de la Croix-Rousse
  • Les Chartreux
  • Croix-Paquet
  • Saint-Vincent

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2e arrondissement

Situé au sud de la presqu’île de Lyon, le deuxième arrondissement compte aujourd’hui près de 30 103 habitants. Quartier commerçant de la ville de Lyon, on retrouve dans ce quartier la rue la plus commerçante de la ville Lyonnaise : la rue de la République. On peut trouver dans cette rue de nombreux commerces, boutiques de luxe ainsi que le Palais du Commerce et l’Hôtel de ville. Dans cet arrondissement se situe également la place Bellecour qui est une des principale place de la ville. Si vous êtes intéressé pour habiter ou investir dans ce quartier, sachez que le prix du m2 s’élèvent à 4 058 € pour les appartements et 2 231 € pour une maison. Cet arrondissement se divise en plusiours sous quartiers :

  • Cordeliers
  • Bellecour
  • Celestins
  • Sainte-Blandine
  • Le Confluence
  • Ainay
  • Perrache

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4e arrondissement

Situé au nord de la presqu’île de Lyon, le 4ème arrondissement compte aujourd’hui près 34 988 habitants. C’est un quartier résidentiel très agréable. Tous les jours, sauf le lundi, vous pourrez profiter du marché de la Croix Rousse qui s’étend sur près d’un kilomètre le long du boulevard de la Croix-Rousse. Le quartier est plutôt bien desservi par les moyens de transports avec la ligne de métro C et de trolley C13, C18 et S6. Si vous souhaitez investir dans cet arrondissement, sachez que le prix s’élève à 3 382 € pour un appartement et 4 624 € pour une maison. Cet arrondissement se divise en 3 quartiers :

  • Plateau de la Croix-Rousse
  • Quartier de Serin-Gillet
  • Quartier du Gros Caillou

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Les quartiers côté Saône

5e arrondissement

Situé à l’ouest de Lyon, le 5ème arrondissement abrite une population de plus de 46 738 habitants. Considéré comme le « Vieux Lyon », cet arrondissement consitue le véritable centre historique de Lyon. On retrouve dans cet arrondissement de nombreux monuments avec ces 3 clochers (Saint-Georges, Saint-Jean et Saint-Paul), le château de Ménival, ou encore la basilique Notre-Dame de Fourvière. Le 5e arrondissement fait également partie des arrondissement les plus verts avec de nombreux pars et espaces verts. Si vous souhaitez dans cet arrondissement, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 3 214 € pour un appartement et 3 343 € pour une maison. L’arrondissement se divise en 6 sous quartiers :

  • Vieux Lyon
  • Fourvière
  • Saint-Just
  • Saint-Irénée
  • Le Point du Jour
  • Champvert
  • Ménival

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9e arrondissement

Situé au nord ouest de la capitale des gaules, le 9e arrondissement compte aujourd’hui près de 48 546 habitants. C’est un des quartiers les plus important en terme de population. Ce quartier relativement agréable connait depuis quelques années une véritable mutation pour devenir un quartier moderne et attractif. On retrouve dans ce quartier de nombreux commerces de proximités, écoles, crèches, collèges et est plutôt bien desservi par les moyens de transports avec la ligne D. Si vous souhaitez investir dans cet arrondissement, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 692 € pour un appartement et 3 087 € pour une maison. On retrouve dans cet arrondissement les quartiers suivants :

  • Vaise
  • Gorge-de-Loup
  • La Duchère
  • Saint-Rambert-l’Île-Barbe
  • Observance
  • Industrie
  • Champvert
  • Rochecardon

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Les quartiers côté Rhône

3e arrondissement

Situé coté Rhône, le 3e arrondissement est l’arrondissement le plus peuplé de la ville Lyonnaise avec plus de 96 100 habitants sur une superficie totale de 6.35km2. Les quartiers de cet arrondissement sont plutôt bien desservi par les moyens de transports avec la présence de plusieurs lignes de métro (Ligne B et ligne D), de tramway (ligne 1, 3 et 4) et le Rhôneexpress. On trouve également dans cet arrondissement de nombreux établissements scolaires, comme le lycée public Lacassagne ou le collège public Molière, des établissements sportifs, comme le Stade Marc-Vivien Foé ou la patinoire Baraban, et des établissements culturels tel que la bibliothèque municipale de la Part-Dieu et l’Auditorium Maurice-Ravel. Si vous souhaitez investir dans un de ces quartiers, sachez que le prix du m2 s’élève à 3 165 pour l’achat d’un appartement et 3 938 € pour l’achat d’une maison. Ce 3e arrondissement se divise en plusieurs quartiers :

  • La Préfecture
  • la partie nord de la Guillotière
  • La Part-Dieu
  • La Villette
  • Dauphiné – Sans-Souci
  • Montchat

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6e arrondissement

Situé rive gauche, coté Rhône, le 6e arrondissement est considéré comme un quartier huppé de Lyon. On compte près de 49 000 habitants dans cet arrondissement sur une superficie de 3,77 km2. Desservi par la ligne A et B du métro Lyonnais et par la ligne 1 du TramWay, on trouve dans cet arrondissement des monuments tel que l’ancienne gare des Brotteaux, ainsi que de nombreux espaces verts tel que le Parc de la Tête d’Or. Si vous souhaitez investir dans le 6 arrondissement, sachez que les prix du m2 sont assez onéreux. Vous trouverez des appartements avec un prix moyen aux alentours de 3 917 € et 3 404 € pour une maison.

  • Les Brotteaux
  • Cité-Internationale
  • Vitton-Thiers
  • Bellecombe
  • Foch
  • Masséna

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7e arrondissement

Situé au sud de la rive gauche, coté Rhône, le 7e arrondissement compte une population de plus de 71 100 habitants. C’est l’arrondissement le plus vaste de Lyon avec une superficie de 975 hectares. On trouve dans ce quartier de nombreux établissements scolaires, tel que le lycée professionnel des métiers Louise Labé, et supérieurs avec l’École Normale Supérieure de Lyon (ENS de Lyon) ou l’Institut d’études politiques de Lyon (IEP de Lyon). Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 3 132 € pour l’achat d’un appartement et 2 647 pour l’achat d’une maison. Ce 7e arrondissement se divise en plusieurs quartiers :

  • La Guillotière
  • Jean Macé
  • Gerland

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8e arrondissement

Situé au sud est de Lyon, sur la rive gauche, le 8e arrondissement compte une population de plus de 78 000 habitants. C’est dans ce quartier qu’est né le cinéma avec les frères Lumière. On retrouve d’ailleurs l’Institut Lumière pour faire hommage aux deux frères. On retrouve également des équipements sportifs tel que le Matmut Stadium, ainsi que de nombreux parcs et espaces verts. Si vous souhaitez investir dans cet arrondissement, sachez que le prix du m2 s’élève à 2 880 € pour l’achat d’un appartement et 3 054 € pour l’achat d’une maison. Ce 8e arrondissement se divise en plusieurs quartiers :

  • Le Bachut
  • Monplaisir Ville
  • Monplaisir La plaine
  • Mermoz Nord
  • Mermoz Sud
  • Les États-Unis
  • Le Transvaal
  • Laënnec
  • Le Grand Trou

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Pour aller plus loin