Quartiers Rennes : où investir ?

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Dans quels quartiers investir à Rennes ?

Avec plus de 200 000 habitants, la ville de Rennes est la 11ème ville la plus peuplée de France. La ville bretonne présente de nombreux avantages pour un investissement immobilier. Mais dans quels quartiers investir à Rennes ?

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Carte des quartiers de Rennes

Carte des quartiers de Rennes

Les quartiers de Rennes Centre

Quartier Centre

Place du parlement

Centre historique et géographique de Rennes, le quartier centre est considéré comme un carrefour de mobilité urbaine et périurbaine. Coupé en deux par la Vilaine, ce quartier compte un peu plus de 22 100 habitants et accueille une forte population étudiante (35 % de la population est étudiante). Le quartier est proches de tous les services de proximité et concentre des commerces, établissements scolaires, bâtiments administratifs. Ce quartier est divisé en 3 sous quartiers :

  • Le centre-ville
  • Colombier – Champ-de-Mars
  • Dinan – Saint-Malo

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Quartier Thabor – Saint-Hélier

Le quartier Thabord – Saint-Helier est le quartier le plus peuplé de Rennes avec plus de 25 100 habitants (Source: Inseec – recensement 2009). Avec une population en constante évolution, ce quartier est agréable et attractif. Cependant, les prix du m2 sont légèrement plus élevés que sur les autres quartiers puisque le prix du m2 s’élèvent à 2 914 € pour l’achat d’un appartement et 3 286 € pour l’achat d’une maison.Le quartier Thabor – Saint-Hélier est un quartier résidentiel composé de plusieurs sous-quartiers :

  • Alphonse Guérin : Ce quartier dispose d’équipements importants tels que les gares ferroviaires et routières, le Theatre National de Bretagne (TNB) et est proches de tous les services de proximités tel ques des commerces, écoles, lycée, complexe sportif et moyens de transports. Essentiellement composé de maisons, ce quartier est très agréable.
  • Fougères – Sévigné : Le quartier de Saint Hélier se situe au nord est du centre ville et s’articule autour de la rue d’Antrain et la rue de Fougères. Ce quartier est également très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la cité universitaire Jules Ferry, des lycées, la piscine Saint-Georges, Sciences po Rennes ainsi que la faculté de Droit et de Scences politiques.
  • Saint-Hélier :
  • Délimité au nord par la Vilaine, ce quartier est proche de la gare de Rennes et dispose d’une salle de musique, de l’Ecole Supérieure de Commerce et Management et d’une école maternelle.

  • Thabor – Paris : Ce quartier est plutot bien desservi par les transports commun. il est délimité à l’est par la rue Gambetta et à l’ouest par le boulevard de Strasbourg

>> Si vous souhaitez investir dans ce quartier, n’hésitez pas à nous contacter

Quartiers Ouest de Rennes

Quartier Bourg-l’Eveque – Moulin du Comte

Le quartier Bourg-L’Evêque – Moulin du compte est un quartier de Rennes situé au nord ouest de Rennes. Ce quartier abrite près de 16 100 (recensement 2009). et se divise en 5 sous-quartiers. Ces quartiers situés à l’ouest de Rennes étaient anciennement des quartiers très ouvriers qui tendent aujourd’hui à se réhabiliter avec la mise en place de zone d’aménagement. Si vous souhaitez vous installer ou investir dans ces quartiers, sachez que le prix du m2 s’élèvent à 2 692 €.

  • Bourg l’Evesque : Délimité par la vilaine, ce quartier a fait l’objet d’un vaste projet de constructions de logements face à la demande locative de plus en plus forte après la 2ème guerre mondiale. on y retroouve la tour Les Horizons, qui est un des premiers immeubles en france de grande hauteur à usage de logements. On retrouve dans ce quartier le parc Saint-Cyr, la bibliothèque Bourg l’Evesque et l’école élémentaire Sainte-Marie.
  • La Touche : Le quartier de la Touche est un quartier très résidentiel composé principalement de pavillons. Egalement appelé Anatole France, ce quartier est très bien desservi par les moyens de transports. On y retrouve la cité universitaire La Touche, le gymnase Constant Véron, et le square de la Touche.
  • Moulin du Comte : Quartier très pavillonnaire, on retrouve dans ce quartier le stade de la route de Lorient, le complexe sportif Charles Géniaux, l’école élémentaire Montessori, et l’école maternelle et élémentaire Moulin du Comte.
  • Atalante-Champeaux
  • ZA Ouest

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Quartier Cleunay-Arsenal-Redon

Le quartier Cleunay-Arsenal-Redon est un quartier Ouest de Rennes composé esentiellement d’une population de jeunes adultes. En effet, plus de 33 % de la population (13 437 habitants) a moins de 29 ans. Si vous souhaitez investir dans ce quartier ou vous installer, vous pourrez trouver des maisons ou appartements à un prix raisonnable. le prix du m2 s’élève à 2 813 €. Il se divise en 3 sous-quartiers :

  • Cleunay
  • Arsenal-Redon
  • La Prévalaye

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Quartiers Rennes Sud Ouest

Quartier Sud Gare

Le quartier Sud Gare est un quartier résidentiel qui compte aujourd’hui près de 18 400 habitants. C’est un quartier qui fait actuellement l’objet d’un grand projet urbain : le projet Euro-Rennes. C’est l’un des enjeux majeurs de restructuration du quartier Sud-Gare. Dans moins de 10 ans, la gare de Rennes sera agrandie et pourra accueillir plus de 120 000 passagers contre 60 000 aujourd’hui. Le quartier verra la construction de nouveaux logements et de nouvelles liaisons entre le nord et le sud. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que le prix du m2 moyen s’élèvent à 2 419 €. Il se compose de plusieurs sous-quartiers.

  • Sainte-Thérèse – Quineleu : Situé au sud de la gare de Rennes, le quartier Sainte-Thérèse-Quineleu est un quartier résidentiel agréable et calme. Il fait parti du vaste projet urbain EuroRennes. Nous vous conseillons d’investir dans ce quartier qui va sûrement se transformer au fil des années. La ZAC de la rue de l’Alma (rue qui sépare le quartier Sainte Thérèse et le quartier Villeneuve) prévoit la construction de nombreux logements, de surfaces commerciales et d’une crèche.
  • Villeneuve : Ce faubourg résidentiel est un quartier très agréable plein de charme et on y trouve de nombreuses constructions en pierres et briques. Le projet urbain EuroRennes et la restructuration rue de l’Alma va apporter une touche de modernité et de nouvelles formes architecturales. Ce quartier est plutôt bien desservi par les moyens de transport avec la présence de la ligne 3 et 8.
  • La Madelaine : Le quartier de la Madelaine possède une architecture légèrement similaire aux quartiers Sainte Thérèse et Villeneuve. Calme et agréable, ce quartier se situe à quelques minutes du centre et est desservi par les lignes 57 et 5. On y retrouve le collège et le lycée de Sainte-Geneviève.
  • La Binquenais : Ce quartier situé au sud de la ville est constitué en majeune partie de petits pavillons. On y trouve également quelques immeubles et des petits maisons. Le quartier est desservi par la ligne 33.
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    Quartier Bréquigny

    Le quartier Bréquigny est un quartier paisible et agréable qui compte aujourd’hui près de 17 000 habitants. On y trouve aussi bien des immeubles que des maisons individuelles. On retrouve dans ce quartier le centre commercial Alma mais également la piscine olympique de la ville Rennaise et le Parc de Bréquigny. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que le prix du m2 s’élève à 1 794 €. Ce quartier se divie en 3 sous quartiers.

    • Bréquigny : Le quartier de Béquigny est un quartier calme et paisible plutôt bien desservi par les moyens de transports. On retrouve chaque jeudi dans ce quartier un marché sur le square Sarah-Bernhardt. On retrouve dans ce quartier de nombreux équipements sportifs avec la base de loisirs de Bréquigny qui comprend la salle Colette Besson, une piscine, un Dojo, une salle de gymnastique, 6 terrains de football et des terrains de tennis. Très animé l’été avec un panel d’animations estivales, le quartier Bréquigny est un quartier très agréable que nous vous conseillons.
    • Champs Manceaux : Ce quartier se situe au nord de Bréquigny et se compose de maisons et d’immeubles. Champs Manceaux est plutôt bien desservi par les moyens de transports avec la présence des lignes 3, 5 et 63. On retrouve dans ce quartier la bibliotèque Champs-Manceaux.
    • Les Chalais : On retrouve dans ce quartier le centre commercial Alma qui occupe une place importance dans ce quartier.

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    Quartiers Rennes Sud Est

    Quartier Francisco Ferrer – Landry – Poterie

    Le quartier Francisco Ferrer – Landry – Poterie est un quartier qui compte près de 19 100 habitants. Il se situe au sud est de la ville de Rennes et se compose de 5 sous quartiers. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que le prix moyen du m2 s’élèvent à 2 463 €.

    • Francisco Ferrer – Vern : C’est un quartier qui se compose de nombreuses résidences. Le quartier est plutôt bien desservi par les moyens de transports avec la présence des lignes 8 à l’ouest et au sud, la ligne 2 et la ligne 32. On retrouve les écoles élémentaires Carle Bahon, Marc Sagnier et Paul Langevin.
    • Landry : C’est un quartier situé derrière le cimetière de l’Est. On y retrouve la bibliotèque Landry.
    • Poterie : C’est un quartier résidentiel calme et agréable. on retrouve dans ce quartier le centre commercial Ronceray et de nombreux établissements scolaires.

    Si vous souhaitez investir dans ce quartier, n’hésitez pas à nous contacter

    Quartier Le Blosne

    Le quartier le Blosne est un quartier situé au sud de la ville de rennes. On retrouve beaucoup de logements sociaux (50 %) dans ce quartier qui se divise en 4 quartiers. La population y est nombreuse puisqu’on compte près de 17 000 habitants. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, les prix du m2 s’élèvent à 1 706 € en moyenne.

    Quartier Nord Est

    Quartier Maurepas-Patton-Bellangerais

    Quartier Rennes

    Situé au nord est de Rennes et délimité par le canal Saint Martin, le quartier Maurepas-Patton-Bellangerais est un des quartiers les plus anciens de la capitale Bretonne. Ce quartier abrite aujourd’hui une population de plus de 20 300 habitants. On trouve une grande diversité dans ce quartier avec la présence de nombreuses formes d’habitat. Idéal pour les familles, ce quartier calme et agréable est proche de tous les services de proxmité tel que des centres commerciaux, moyens de transports ainsi que des équipements publics et sociaux. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que les prix du m2 s’élèvent à 2 587 € pour l’achat d’un appartement et 2 753 € pour l’achat d’une maison. Le quartier Maurepas se divise en plusieurs sous quartiers :

    • Maurepas
    • Motte-Brûlon
    • Bellangerais
    • Saint-Laurent
    • Gayeulles

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    Quartier Jeanne d’Arc-Longs-Champs-Beaulieu

    Situé au Nord est de la ville rennaise, le quartier Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Beaulieu est un quartier agréable qui compte aujourd’hui près de 17 000 habitants. On trouve dans ce quartier de nombreuses écoles, lycées et grandes universités ce qui explique la forte proportion d’étudiants. En effet, plus de 42 % de la population de ce quartier sont des étudiants. Si vous souhaitez investir dans ce quartier, sachez que le prix du m2 s’élève à 2 639 €. Ce quartier se divise en plusieurs sous quartiers :

    • Jeanne d’Arc
    • Les longs-Champs
    • Atalante-Beaulieu
    • Plaine de Baud

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    Quartier Nord Ouest

    Quartier Saint-Martin

    Situé au nord de Rennes, le quartier Saint-Martin est un petit quartier avec moins de 6 000 habitants. La population est assez jeune puisque les jeunes adultes (15-29 ans) représentent près de 36 % de la population de ce quartier. C’est un quartier résidentiel très calme et agréable. Nous vous conseillons d’investir dans ce quartier qui fait actuellement l’objet de trois grands projets urbains avec la ZAC Plaisance (350 logements), la ZAC Armorique (600 logements) et les prairies St-Martin. Le prix du m2 s’élève à 2 896 € pour l’achat d’un appartement et 3 565 € pour l’achat d’une maison. Ce quartier de Saint-Martin se divise également en plusieurs sous quartiers :

    • Nord Saint-Martin
    • ZA Nord

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