Zones Pinel – La carte des villes disponibles à la loi pinel

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Loi Pinel : Quelles zones Pinel choisir pour réussir son investissement ?

Pour bénéficier de la réduction d’impôts du dispositif Pinel, le bien immobilier doit se situer dans une des zones Pinel. Mais qu’en est-il de ce fameux zonage Pinel ? Existe-il des disparités entre certaines zones Pinel ?

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Pourquoi la mise en place des zones Pinel ?

Zones Pinel

Le Gouvernement a mis en place ces zones Pinel afin de favoriser l’investissement immobilier dans des villes « tendues », c’est à dire des villes où la demande locative est extrêmement élevée par rapport à l’offre . Ce dispositif loi Pinel est plus restrictif concernant le zonage que peut l’être la loi Duflot. Sylvia Pinel déclare pour justifier ce zonage plus précis : « Il ne se passe pas un jour sans que mon attention soit attirée par un investisseur privé qui n’arrive pas à louer, il existe un vrai problème de localisation », a-t-elle observé. « Plutôt que de s’appuyer sur l’ancien zonage, nous utiliserons un observatoire plus fin. » Ainsi, on distingue 4 zones Pinel.

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Cliquez sur l’image pour connaître la liste des villes éligible à la loi Pinel

Zone A Bis

Pinel Paris

Cette zone regroupe Paris et les 68 communes directement limitrophes tel que les Yvelines, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne.

>> En savoir plus sur les zones Pinel

Zone A

Nice

Cette zone regroupe une partie de la région parisienne tel que le Val d’Oise, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis et quelques villes de province dans les départements où la demande locative est forte comme les Alpes-Maritimes, la Haute-Savoie, La Seine-et-Marne.

>> En savoir plus sur les ville de la zone A

La zone A et la zone A bis représentent les villes où le prix des logements neufs est particulièrement élevé.

Zone B1

Pinel Bordeaux

La zone B1 regroupe toutes les grandes villes de France de plus de 250 000 habitants tel que Rennes, Bordeaux, Lille, Lyon, Rouen, Reims.

>> En savoir plus sur les villes de la zone B1

Zone B2

Limoges

Cette zone regroupe les villes de plus de 50 000 habitants tel que Limoges, Angoulême.

>> En savoir plus sur les villes de la zone B2

Contrairement à la loi Duflot, la zone C de la loi Pinel ne permet pas de réduction fiscale.

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